Finansieringsformers rättsliga reglering

Förord till första upplagan 9

Förord till sjätte upplagan 11

Förkortningar 13

Inledning 15

 1 Några huvudpunkter i sakrätt 17

1.1 Vad är sakrätt? 17

1.2 Sakrätt – krediträtt 20

1.3 Sakrätt – insolvensrätt 22

1.4 Något om de förmögenhetsrättsliga rättigheterna 23

1.5 Olika slag av förmögenhetsobjekt 26

1.6 Förvärvsarter 31

1.7 Sakrättsligt skydd 32

1.7.1 Det statiska rättsskyddet 33

1.7.2 Det dynamiska rättsskyddet 34

 2 Ett sakrättsligt grundschema 37

2.1 Frågeställningen. Sakrättsliga moment 37

2.2 Förhållandet mellan parterna 38

2.3 Tredjemansskyddet – schemat 39

2.4 Sakrättsligt skydd för säljaren 40

2.4.1 Säljarens borgenärsskydd (säljaren ←→ köparens borgenärer) 40

2.4.1.1 Läget före traditionen 40

2.4.1.2 Läget efter traditionen 40

2.4.2 Säljarens omsättningsskydd (säljaren ←→ köparens singularsuccessorer) 42

2.5 Sakrättsligt skydd för köparen 43

2.5.1 Köparens borgenärsskydd (köparen ←→ säljarens borgenärer) 43

2.5.1.1 Läget före traditionen 43

2.5.1.2 Läget efter traditionen 45

2.5.1.3 Undantag från traditionskravet 46

2.5.1.4 Borgenärsskydd vid förvärv av andra slag av lös egendom 49

2.5.1.5 Ytterligare om sakrättsliga moment 52

2.5.2 Köparens omsättningsskydd (köparen ←→ säljarens singularsuccessorer) 57

2.6 Ytterligare om godtrosförvärv och omsättningsskydd 58

 3 Ägarförbehåll/åter­tagandeförbehåll som säkerhet för kredit 63

3.1 Förekomst och grundläggande förutsättningar för giltighet 63

3.2 Juridiska konstruktionsfrågor: ägarförbehållets rättsliga innebörd 65

3.3 Ägarförbehålls användbarhet för kreditsäkerhet: låneköp och kreditköp 72

3.4 Begränsningar i ägarförbehållets giltighet 76

3.4.1 Köparen har förfoganderätt över varan 77

3.4.2 Egendomen utgör eller är avsedd att bli tillbehör till eller beståndsdel av fastighet 80

3.4.3 Tillbehör till eller beståndsdel av lös sak 84

3.4.4 Ägarförbehållet och specialitetsprincipen 86

3.5 Ägarförbehållet och konsumentkreditlagen 88

 4 Förmånsrätt: olika slag av panträtt och annan säkerhetsrätt 91

4.1 Förmånsrätt och separationsrätt 91

4.1.1 Förmånsrättslagen 91

4.1.2 Lag om redovisningsmedel 94

4.2 Olika typer av panträtt och andra säkerhetsrätter 98

4.3 Avtalad panträtt i lös egendom: särskilt om handpanträtt 99

4.4 Pantavtalet 103

4.5 Överlåtelse av panträtt samt återpantsättning 106

4.6 Överhypotek och andrahandspantsättning 107

4.7 Ytterligare om sakrättsliga moment vid handpanträtt 108

4.8 Särskilt om pantsättning av fordringar enligt kontrakt 112

4.9 Vad innebär panträtten? 116

4.9.1 Försäkringsskydd 117

4.9.2 Exekutionsrättsliga regler 117

4.9.3 Panthavarens valfrihet mellan olika panter 118

4.10 Säkerhetsöverlåtelse 119

4.11 Kvittningsrätt som säkerhet för fordran 120

4.12 Retentionsrätt och legal panträtt 120

 5 Kreditsäkerhet i fastighet och tomträtt 125

5.1 Inledning 125

5.2 Objektet: fastighet eller tomträtt 126

5.2.1 Om fastighet, fastighetsregistrering och lagfart 126

5.2.2 Tomträtt 129

5.3 Systemet för fastighetsinteckning  130

5.4 Hur inteckning kommer till stånd 131

5.5 Inskrivning av ”rättigheter” 133

5.6 Inteckningsåtgärder: olika slag av inskrivningsärenden rörande inteckning 134

5.7 Beslut i inskrivningsärende: rättelse, besvär och rätt till ersättning i vissa fall 135

5.8 Vilken egendom omfattas av inteckning? Särskilt om industritillbehör 136

5.9 Ytterligare om datapantbrev och gravationsbevis med mera 137

5.10 Hur panträtt i fastighet eller i tomträtt kommer till stånd 138

5.11 Vad innebär panträtten?  140

5.12 Överhypotek – ägarhypotek. Sekundär och tertiär pantsättning 142

5.13 Ägarbehörighet och godtrosskydd 145

5.14 Gemensamma inteckningar 147

5.15 Pant- och inteckningsförhållanden vid överlåtelse av fastighet 148

5.16 Exekutionsrättsliga regler 150

5.16.1 Hur exekution inleds 151

5.16.2 Inledningen till den exekutiva försäljningen 151

5.16.3 Närmare om sakägarförteckningen 153

5.16.4 Kontantbelopp och avräkning 154

5.16.5 Läget vid gemensamma inteckningar 155

5.16.6 Prövning av inrop 155

5.16.7 Särskilt om inskrivna rättigheters ställning 156

5.16.8 Den exekutiva försäljningens inverkan på inteckningarna 156

5.17 Underhandsförsäljning 157

 6 Kreditsäkerhet i näringsverksamhet: företagshypotek 159

6.1 Inledning (historiska data, syfte och rättsliga särdrag) 159

6.2 Några viktiga begrepp 160

6.3 Hur företagsinteckning kommer till stånd 160

6.4 Hur företagshypotek kommer till stånd 162

6.5 Vilken egendom omfattas av företagsinteckning och därmed av företagshypotek? 164

6.6 Särskilt om industritillbehör och andra tillbehör till fastighet 167

6.7 Grundläggande regler om prioritetsordning samt något om gravationsbevis 169

6.8 Inteckningsåtgärder och olika slag av inskrivningsärenden 169

6.9 Rättelse, besvär och rätt till ersättning i vissa fall 170

6.10 Företagshypotek och factoring 171

6.11 Regler som anknyter till överlåtelse av verksamheten. Förföljelserätten 171

6.12 Nybelåning av hypoteksbrev och belåning av överhypotek 173

6.13 Vad innebär företagshypoteket? 174

6.14 Rätt till förtida betalning 175

6.15 Exekutionsrättsliga regler 176

6.16 Konsekvenser för företagsinteckning av exekution 178

 7 Leasing 179

7.1 Allmänt om hyra av lös sak 179

7.2 Olika former av operationell leasing 182

7.3 Avtal om operationell leasing 182

7.4 Allmänt om finansiell leasing 183

7.5 Kommentar till standardavtal om finansiell leasing 187

7.6 Begränsningar i användbarheten av leasing 195

7.7 ”Sale and lease back” och fastighetsleasing 196

 8 Factoring 199

8.1 Vad är factoring? 199

8.2 Ekonomiska uppgifter om factoring 200

8.3 Den rättsliga bakgrunden 203

8.4 Avtalsreglering 205

8.4.1 Kommentar till Vendax fakturaköpavtal (se bilaga 14) 205

8.4.2 Kommentar till Vendax fakturalånavtal (se bilaga 15)  209

8.5 Andrahandspantsättning av fakturafordringar 211

8.6 Factoring och företagshypotek 213

8.7 Missbruk av factoring 215

 9 Något om finansieringsverksamheten 217

Bilagor 221

Litteratur 245

Rättsfall  249

Sakegister 251